證監會新措施催谷REITs

http://www2.orientaldaily.com.my/press.php?TASK=news&TYPE=LBZ&NEWS=28oD025t08a08REb0RlA8P1P2x0k21Y0 外資可持70%股權　證監會新措施催谷REITs 2008年8月22日 　 （吉隆坡21日訊）在首相即將於本月杪宣佈2009年財政預算案之際，大馬證券監督委員會今日突然針對房地產信託基金（REITs）推出多項新措施，以便加強大馬交易所作為房地產信託基金上市地點的吸引力，以及提升該行業的競爭力。 市場原本預期，來臨的預算案將公佈有利房地產信託基金的措施，如降低或取消預扣稅。 證監會發出文告表示，為了鼓勵外國房地產信託基金到大馬進行營運，並且在大馬上市，新指南將允許房地產信託基金的外國持股，從原本的49% ，提高到70%。 此外，新指南將允許房地產信託基金的管理公司，在管理其資產組合時，擁有更大的彈性。舉例來說，在新的指南下，房產信託基金的管理人在國外進行投資時，能夠擁有更大的自由。 同時，新指南讓房地產信託基金能更快地增資，以充作收購以及資本開支所用。 新指南也讓基金管理公司尋求單位持有者更大的授權，以發行佔基金規模最多20%的新單位基金。此前，他們要發行任何數目的新單位，都必須召開大會，以尋求持有人的批准。 此外，只有所收購的產業是透過發行新單位融資，或一年內再融資，才需獲得證監會預先批准其產業估值。 強化投資者保障 除了上述給予市場更多自由的措施下，在新的指南中，證監會也採取更多的方式，以便強化對投資者的保護。 根據證監會發佈的文告顯示，新指南將要求基金管理人聘請專職人員，以負責符合各項條例。 為了進一步保障投資者，房地產投資基金將不被允許投資在無法帶來收益的房地產，如空地。 同時，當局也設定新條例，以監管相關夥伴交易。信託公司將在這類交易中，扮演更大角色。