文 / 米小兜
美国教育成本上升的速度明显超过通胀。如下图所示，对比美国大学的读书费用及个人可支配收入的变化后发现，两者之间的差距已扩大至历史最阔水平。
跟房地产市场类似，教育市场是又一个被美国政府扭曲的市场。美国政府为教育市场提供几乎无限量的信贷，并且定价低于市场水平。没有了正常市场条件下存在的需求约束，学校得以“肆无忌惮”地提高学费及其他费用。目前美国消费者的学生贷款负担已经超过汽车贷款或信用卡贷款负担，如下图所示。学生贷款的逾期率正在上升。
这是一个非常糟糕的消息，尤其对于二三线的私立学校来说，一旦政府突然关紧信贷的水龙头，后果将不堪设想。
据WSJ报道，2009年10月以后发放的学生贷款违约率已跳升至9.1%，这一数字是5年前的两倍。美国联邦政府预计，接受联邦支持贷款的学生中，20%的人最终会选择违约。
前美林经济学家David Rosenberg认为学生贷款的问题是美国楼市复苏基础不牢固的重要原因。近期美国楼市“复苏”主要受投资需求推动，首次置业者仅占楼市成交量的30%。学生贷款负担降低了居民的可支配收入，导致有置业需求的人推迟了购房的决定。David认为，首次置业者是房地产需求食物链的关键部分，如果他们不入场，则美国楼市的复苏不可持续。
如下图所示，选择跟父母同住的年轻人比率持续上升。
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